La inversión más importante de tu vida:construir tu casa.
Proyectos profesionales, ejecutados bajo norma para que la construcción de tu hogar sea un proceso claro y placentero
Etapa 1 - Diseñamos tu casa:
Etapa incluye:
- Anteproyecto, proyecto, vistas y renders en fotorealismo
- Planos de arquitectura, plomería y electricidad
- Ingeniería geotécnica y estructural
- Agrimensura
No incluye:
- Impuestos y tasas
- Gestiones municipales
- Visado colegío profesional
Diseñamos tu casa utilizando inteligencia artificial (AI) con supervisión de nuestros arquitectos e ingenieros. Esto nos ha permitido logrado implementaciones en tiempo records con diseños únicos.
- Optimizamos el diseño: Maximizamos los tiempos, el uso de los espacios, generando patrones que bajo la supervisión profesional cumplan con los estandares de seguridad y confort.
- Personalización: Luego de revisar tus necesidades, nos apoyamos en la tecnología para personalizar tu casa sin sobresaltos en costo.
- Eficiencia Energética: Muchas veces olvidado en el diseño, es para nosotros un punto crucial en nuestro asesoramiento. Uso de materiales adecuados, sistemas de iluminación y ventilación eficientes, etc. Contamos con experiencia para lograr un rendimiento óptimo.
- Reducción de costos y tiempos: Años de experiencia en construcción de obras grandes e ingeniería nos permite lograr un costo razonable en los plazos acordados.
El costo del proyecto no está incluido en el costo de construcción (obra gris o terminada). Nuestros planos pueden ser utilizados para que puedan ser ejecutados por cualquier constructor. Obviamente nos entantaría poder darte el servicio completo. El precio para una casa de 100 m2 parte desde los USD 5.000.-
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Etapa 2 - Obra gris: Estructura Resistente, clave para preservar tu inversión
Etapa Incluye:
- Tareas preliminares (mov. de suelo, obrador, entrada vehicular, cerco de obra, etc)
- Dirección de obra, supervisión y gestión de compras realizada con ingenieros y personal propio.
- Albañilería (mano de obra y materiales) para estructura resistente, losas, revoques, etc (solicitar detalle)
- Electricidad (Mano de obra y materiales) instalación caños vacios.
- Plomería y gas (Mano de obra y materiales) para instalaciones sin colocación de artefactos sanitarios ni equipamiento.
- Pisos y baños: Mano de obra para colocación de cerámicos
El costo de construcción para obra gris de una vivienda de 150 m2 cubiertos o más arranca en USD 600 por m2. Las viviendas en hormigón visto desde 150 m2 o más arrancan en USD 700 por m2
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Siguiendo el cálculo estructural y definiendo la estructura optima, optamos tanto por ladrillo portante como estructura independiente. Columnas, vigas, losas en hormigón de calidad certificadas ya que realizamos probetas de calidad a todos los proveedores.
Garantizamos optimizar la cantidad de materiales utilizados evitando desperdicios innecesario, supervisado al momento de ejecución por un equipo interdisiplinario. Siempre vas a tener un ingeniero al momento del hormigonado
Realizamos obras completas en hormigón visto o con detalles a pedido de los clientes ya que contamos con los puntales y encofrados necesitario para que el hormigón tenga la terminación deseada.
Toda estructura que ejecutamos, lleva un previo análisis geotécnico y de requerir un movimiento de suelo para evitar los daños estructurales que son el principla enemigo de tu inversión. En caso de requerir la preparación del terreno realizamos el retiro de suelo vegetal y aporte de suelo seleccionado.
Etapa3 - Personalización
Esta etapa incluye:
- Carpinterias DVH (solicitar detalle)
- Porcelanatos y cerámicos (solicitar detalle)
- Albañilería (mano de obra) para la terminaciones.
- Electricidad (mano de obra y materiales). Cableado, tablero, colocación de tomas, fichas, térmicas etc. No incluye artefactos y gestiones
- Cocina: Mano de obra y materiales para instalación de muebles, artefactos, campanas, islas, etc
- Baños: Mano de obra y materiales para instalación de artefactos, griferias, etc
- Climatización: Preinstalación de AA, losa radiante o radiadores.
- Durlock y pintura interior y exterior completa (mano de obra y materiales)
- Exteriores: Parrilla, entrada peatonal y vehicular
En esta etapa podes ahorrar comprando directamente en cuotas o consiguiedo mejores precios de terminación. Nosotros te asesoramos en todo momento. Si preferis que compremos nosotros lo podemos hacer sin problema. El costo final de la obra depende mucho de esta etapa. Para poder estimar el costo final es necesitario diseñar tu proyecto y que nos indiques tu restricción presupuestaria.
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Pagos fijos en dólares con etapas claras
Dividimos los proyectos en 3 etapas principales.
Etapa - Proyecto y anteproyecto: Es la etapa del anteproyecto y proyecto. Se puede contratar en forma independiente a la ejecución del proyecto. El plazo final del proyecto depende de los tiempos de los municipios. En general son 3 meses. El pago es 70% anticipado y 30% al entragar el proyecto.
Etapa - obra gris: Esta etapa se divide en pagos semanales o mensuales por avance de obra
Etapa -Personalización: En esta etapa el cliente puede comprar los items para personalizar su obra o dejar la compra en nuestras manos. Nosotros procedemos a estimar el valor previamente para poder cumplir con el presupuesto total de obra. Esta etapa puede traer grandes ahorros al cliente
